Acesso comprometido
Uma passagem ou restrição pode interferir na forma como determinadas áreas são utilizadas.
O que parece “só passagem” pode alterar a dinâmica do imóvel.
INSEGURANÇA + INJUSTIÇA PATRIMONIAL
Estão restringindo o seu imóvel.
E querem colocar um preço nisso.
A avaliação técnica mensura o impacto econômico da restrição — para você negociar com parâmetro, não no escuro.
Não prometemos indenização. Mensuramos tecnicamente o impacto sobre o patrimônio.
De insegurança patrimonial para controle e segurança na decisão.
O problema não começa quando o imóvel deixa de ser seu.
Começa quando você descobre que não pode utilizá-lo como imaginava.
Você continua dono do imóvel.
Mas precisa saber quanto a restrição está fazendo você perder.
Será que estão oferecendo menos do que deveriam? Quanto essa faixa realmente desvaloriza o imóvel — além da área ocupada?
Não aceite um número para o seu imóvel sem antes entender o impacto da restrição.
DESCOBERTA
A limitação aparece aos poucos.
A dúvida, de uma vez.
- “Não posso construir aqui.”
- “Preciso permitir esse acesso.”
- “Essa passagem atravessa meu terreno.”
- “Isso está dificultando a utilização do imóvel.”
- “Isso pode estar reduzindo o valor do meu patrimônio.”
- “Mas quanto essa limitação realmente representa?”
DORES REAIS
Uma servidão pode parecer pequena no papel.
O impacto pode não ser.
O imóvel continua sendo seu. Mas o direito de usar, acessar, construir, explorar ou negociar pode estar limitado por uma situação que você ainda não domina completamente.
Uso limitado
Uma área que poderia ter determinada utilização pode sofrer restrições.
Essas restrições precisam ser compreendidas tecnicamente — não só no documento.
Imóvel menos atrativo
Uma limitação permanente pode alterar a percepção de mercado sobre aquele ativo.
Compradores e investidores consideram o que podem — e o que não podem — fazer.
Negociação mais difícil
A existência da servidão entra na conversa de valor.
Sem referência técnica, a discussão fica no campo da opinião.
Conflito entre propriedades
Quando interesses de imóveis vizinhos se cruzam, a interpretação diverge.
Uma questão patrimonial pode virar conflito sem critério objetivo.
Valor desconhecido
O maior problema pode ser simplesmente não saber quanto a limitação representa.
Incerteza patrimonial é o vilão silencioso da servidão.
ANTES DE DISCUTIR O VALOR
O momento em que o imóvel deixa de ser o mesmo
Quando uma servidão é implantada, o proprietário não perde necessariamente a propriedade. Mas pode perder parte daquilo que fazia aquele imóvel valer o que valia.
Uma área que antes podia ser construída. Um acesso que antes era livre. Uma faixa que poderia receber uma futura ampliação. Uma área produtiva. Uma possibilidade de valorização.
E então surge uma pergunta que não deveria ser respondida no improviso:
Quanto essa restrição realmente impactou o valor do meu imóvel?
Não é só metragem
A área afetada é apenas o começo. A posição da faixa, as limitações de uso e o efeito sobre o restante do imóvel também podem alterar o impacto econômico.
Não é só o presente
Uma restrição hoje pode interferir em projetos, construções, expansão, venda e aproveitamento futuro do imóvel.
Não é só uma proposta
Quando existe uma negociação, você precisa entender de onde veio o número — e quais premissas estão por trás dele.
É o seu patrimônio
Antes de aceitar ou contestar um valor, tenha uma referência técnica independente para entender o impacto econômico da restrição.
IMPACTO
Uma linha no mapa pode mudar milhões em patrimônio.
Uma servidão não deve ser analisada apenas pelo espaço que ocupa. É preciso compreender como ela interfere no uso, na funcionalidade, na exploração e na percepção de valor do imóvel.
O QUE É SERVIDÃO
O que é uma servidão — em termos de patrimônio
Em termos simples, uma servidão é uma limitação que permite a um imóvel (ou a um interesse público) exercer determinado direito sobre outro imóvel — como passagem, acesso, dutos, energia ou outras restrições de uso.
O imóvel continua sendo seu. O que muda é o que você pode fazer com partes dele — e, muitas vezes, como o mercado passa a enxergar aquele ativo.
A avaliação técnica não “resolve o contrato”. Ela estabelece uma referência objetiva do impacto da limitação sobre uso, funcionalidade e valor.
- Limitação
- Uso afetado
- Funcionalidade
- Mercado
- Impacto
- Referência técnica
Antes de aceitar uma limitação no seu imóvel,
descubra quanto ela realmente representa.
RECEBEU UMA PROPOSTA?
O problema não é receber um número.
É não saber se ele representa o impacto real no seu patrimônio.
Uma proposta pode parecer razoável. Até você descobrir que o cálculo considerou apenas a área diretamente atingida — e não aquilo que a restrição provocou no restante do imóvel.
Ou que determinadas limitações de uso, construção, acesso ou aproveitamento futuro não foram devidamente consideradas.
Por isso, antes de decidir, existe uma pergunta mais importante do que
“Quanto estão oferecendo?”
Qual é a fundamentação técnica desse valor?
Mas o que esse número considerou?
- área diretamente afetada
- restrições de uso
- área remanescente
- potencial do imóvel
- comportamento de mercado
- impacto econômico
Número recebido ≠ necessariamente impacto econômico completo
Você não precisa aceitar um número no escuro.
Precisa entender o impacto econômico que está por trás dele.
A PERGUNTA CENTRAL
Quanto essa limitação realmente representa para o meu patrimônio?
- Existe uma servidão
- Há uma área / direito
- Parece “só uma linha”
- Uso e exploração
- Percepção de mercado
- Impacto a ser fundamentado
O que parece apenas um direito de passagem pode representar uma limitação patrimonial.
OPINIÃO × MÉTODO
“É só uma passagem” pode ser uma opinião.
O impacto patrimonial precisa ser demonstrado.
Passe o mouse (ou toque): a percepção vira método.
Problema
“É só uma linha no mapa.”
Espaço ocupado ≠ impacto sobre uso e valor.
Problema
“O imóvel continua meu.”
Propriedade ≠ liberdade plena de uso.
Problema
Cada lado interpreta a limitação diferente.
Conflito sem parâmetro técnico.
Problema
“Não sei quanto isso vale.”
Insegurança patrimonial sem número.
Problema
Aceitar a limitação sem medir o impacto.
O custo aparece depois — na venda, no uso, no conflito.
Ah. Então não é só “ter servidão” — é saber o que ela faz com o patrimônio.
DE ONDE VEM A REFERÊNCIA?
Não se estima o impacto no escuro.
Constrói-se uma conclusão técnica.
Imóvel, limitação, uso afetado, mercado — o percurso até a referência.
- Imóvel
- Natureza da servidão
- Uso afetado
- Mercado
- Impacto
- Referência técnica
A avaliação não substitui a estratégia jurídica. Oferece critério técnico para compreender o impacto patrimonial da limitação.
DEPOIS DA RESTRIÇÃO
O que acontece depois que a restrição chega ao seu imóvel?
Da primeira notificação à negociação: onde uma avaliação técnica pode mudar a qualidade da decisão.
Identificação
A restrição chega — e com ela dúvidas sobre direitos, prazos e impacto.
Documentos
Matrícula, plantas, notificações e registros são organizados cedo.
Mensuração
A avaliação transforma a restrição em leitura econômica verificável.
Negociação
Com parâmetro técnico, a discussão sai do improviso.
Memória
Premissas e conclusão ficam documentadas para o futuro.
Longo prazo
O imóvel segue com nova configuração — decisão informada reduz surpresa.
Case fictício — exemplo didático
Quando a metragem conta uma história — mas não conta a história inteira.
Considerava principalmente a área diretamente atingida pela faixa de servidão de linha de transmissão.
Considerou área afetada + localização da faixa + restrições + potencial de uso + área remanescente + mercado.
Uma referência técnica mais completa para a negociação — sem garantir indenização específica.
Exemplo meramente ilustrativo e didático. A análise real depende do imóvel, da natureza da restrição e do contexto de mercado — com memória técnica rastreável.
QUATRO PILARES
O impacto final é consequência do método.
O que está sendo limitado? Características, área, padrão e potencial de uso do ativo.
Qual é a natureza da servidão? Passagem, restrição de construção, utilidade pública ou outro direito.
Como o uso e a funcionalidade mudam? O que deixa de ser possível — ou fica mais difícil.
Como o mercado enxerga esse ativo? Percepção, atratividade e referência de valor fundamentada.
PROBLEMA → MÉTODO
O medo existe.
O método devolve o controle.
Passe o mouse (ou toque): o problema revela o caminho técnico.
Problema
Aceitar sem saber
Aceitar uma proposta sem compreender as premissas utilizadas.
Problema
Olhar apenas para a faixa
Considerar somente a área diretamente atingida pode ignorar efeitos sobre o restante do imóvel.
Problema
Negociar sob pressão
Prazos, notificações e pressão operacional podem acelerar uma decisão patrimonial.
Problema
Descobrir tarde demais
Depois de uma decisão, reconstruir informações e evidências pode ser mais difícil.
A avaliação mede o impacto econômico. Não promete que existe direito à indenização — isso depende do contexto jurídico.
ANTES DE DECIDIR
Não aceite um número para o seu imóvel
sem antes entender o impacto da restrição.
Pare.
Você não precisa brigar por brigar. Precisa saber qual é o número tecnicamente defensável.
POSICIONAMENTO
O que você não está contratando
Uma avaliação técnica de impacto de servidão não substitui a estratégia jurídica do caso.
Você não está contratando
- Advocacia ou condução de litígio
- Promessa de indenização ou valor “máximo”
- Consultoria de contratos de servidão
- Estimativa informal sem metodologia
Você está contratando
- Referência técnica do impacto sobre o patrimônio
- PTAM conforme a ABNT NBR 14.653
- Análise de uso, funcionalidade e mercado
- Base para negociar e decidir com clareza
CRITÉRIO ANTES DA DISPUTA
Documentação → imóvel → evento → mercado → renda potencial → cálculos → entrega.
Agora fica claro de onde o número veio.
O PTAM e o Método Guilherme Vicentini® como referência técnica imparcial — não apenas um laudo.
- 01 Patrimônio Imóvel indisponível
- 02 Dados Caracterização e evidências
- 03 Mercado Leitura mercadológica
- 04 Método Critério e tratamento
- 05 PTAM Conclusão fundamentada
- 06 Transparência Todos veem a mesma base
- 07 Decisão Decisão com critério
DIAGNÓSTICO
Diagnóstico Servidões
Online — servidões. Em poucos passos, clareza sobre o impacto no patrimônio.
Etapa 1 de 3
Qual situação de servidão descreve melhor o seu cenário?
SERVIDÕES
Agendar reunião técnicaAVANÇAR COM CRITÉRIO
A reparação fica mais segura quando existe uma demonstração técnica.
Quem consegue demonstrar tecnicamente o resultado não auferido discute com mais tranquilidade. Porque deixa de depender de “parece que perdi”. Passa a discutir a partir de critérios e rastreabilidade.
Prejuízo fundamentado
Mercado, período e critérios antes de negociar ou litigar o valor.
Credibilidade
Um parecer rastreável fortalece a conversa entre as partes, advogados e profissionais.
Menos insegurança
Reduz o risco de discutir o prejuízo apenas com opiniões e estimativas frágeis.
Previsibilidade
Antes da disputa, você tem um parâmetro técnico do resultado econômico perdido.
Fundamentação ABNT
Metodologia alinhada à ABNT NBR 14.653, com clareza e memória técnica.
CONFIANÇA TÉCNICA
O patrimônio muda.
A metodologia não.
Método Guilherme Vicentini®
Mercado muda
Economia muda
Oferta muda
Demanda muda
Mas a metodologia continua seguindo critérios técnicos.
PRODUTO TÉCNICO
Método Guilherme Vicentini®
Uma metodologia desenvolvida para transformar dados imobiliários em decisões patrimoniais seguras.
Você precisa de clareza. Você precisa de evidência. Você precisa de um caminho técnico que transforme complexidade em segurança — não em mais um PDF genérico.
3ª geração do mercado imobiliário
Banco de dados nacional
PTAM conforme ABNT
Painel Técnico Digital
Atendimento remoto
Atendimento presencial
Você precisa defender seu patrimônio. Compreender os dados. Decidir com segurança.
Você terá acesso a um processo que não entrega só um valor — entrega tranquilidade quando o maior ativo da sua vida está em jogo. Em cada etapa, você acompanha qual valor foi encontrado e, principalmente, por que ele foi definido.
Uma história construída em três gerações
Antes do primeiro PTAM, a formação começou dentro do mercado: 3ª geração da Imobiliária Sousa (1965), com convivência diária em negociações, locações, análise documental e comportamento de mercado. Essa vivência prática complementa a metodologia técnica — e é um dos pilares do método.
Banco de Dados Mercadológico Nacional
A qualidade da avaliação depende das informações. Combinamos fontes para ampliar a consistência da pesquisa — sem volume pelo volume: só o que representa o mercado daquele imóvel, conforme a ABNT NBR 14.653.
Banco de dados próprio
Pesquisas específicas
Bases públicas
Informações oficiais
Dados cartoriais
Histórico de negociações
Imóveis ofertados
Método adequado ao imóvel
Diligências técnicas
Vistoria Técnica Inteligente
Nem toda avaliação exige o mesmo procedimento. Antes de iniciar, analisamos a forma mais adequada: remota quando o imóvel e a finalidade permitirem (menos tempo e custo, sem perder qualidade); presencial completa quando for tecnicamente necessário. A escolha nunca é automática — é critério técnico.
Reunião Técnica de Alinhamento
Cada avaliação começa entendendo o problema antes da solução — para definir o escopo certo e evitar um serviço inadequado à necessidade.
Objetivo da avaliação
Uso do imóvel
Contexto jurídico ou patrimonial
Documentos disponíveis
Informações a produzir
Muito além do PTAM: Painel Técnico Digital exclusivo
Além do relatório em PDF, cada projeto ganha um Painel Técnico Digital criado individualmente — não um modelo genérico. Extensão do PTAM, moderna e intuitiva, acessível no computador, tablet ou smartphone.
Fotografias técnicas
Mapas interativos
Localização
Métodos de avaliação
Gráficos
Memória visual
Cronologia
Documentação
Fundamentação
QR Code
Resumo executivo
Indicadores patrimoniais
Clareza e tecnologia a serviço da decisão
O PTAM é organizado para que qualquer envolvido entenda como o imóvel foi analisado, quais critérios e os elementos do método escolhido fundamentaram a conclusão. A tecnologia potencializa organização, rastreabilidade e transparência — sem substituir o julgamento profissional.
Organização digital do projeto
Painel exclusivo
QR Code
Consulta responsiva
Cronologia do trabalho
Apresentação gráfica
Integração documental
Por que isso faz diferença?
Apresentação organizada das informações.
Critérios técnicos documentados.
Metodologia rastreável.
Resultados visuais e acessíveis.
O Método Guilherme Vicentini® combina
3ª geração no mercado (desde 1965)
Metodologia ABNT NBR 14.653
Método adequado ao tipo de imóvel
Banco de dados e inteligência de mercado
Atendimento em todo o Brasil
Painel Técnico Digital exclusivo
PTAM Premium rastreável
Compromisso com decisões mais seguras
Você não compra um documento. Você compra redução de incerteza em decisões patrimoniais de alto impacto.
Diagnosticar meu cenárioMETODOLOGIA TÉCNICA
O Método Guilherme Vicentini®
Por que a avaliação para servidões exige metodologia técnica?
Documentação, vistoria, pesquisa, escolha do método, tratamento técnico, ABNT, PTAM e Painel Técnico — o caminho que sustenta uma decisão patrimonial com critério.
Recebemos
Documentação
Organização dos documentos essenciais para iniciar a análise com segurança.
Vistoriamos
Vistoria
Levantamento técnico do imóvel — presencial ou remoto, conforme viabilidade.
Pesquisamos
Pesquisa e escolha do método
Analisamos o imóvel e escolhemos o método tecnicamente adequado ao tipo de avaliação: Comparativo Direto de Dados de Mercado, Evolutivo (Custo de Reprodução), CUB/SINDUSCON, Involutivo ou Capitalização da Renda.
Aplicamos
Tratamento Técnico
O coração do processo — onde a metodologia escolhida se transforma em valor fundamentado.
Método conforme a análise do imóvel
Comparativo Direto de Dados de Mercado
Evolutivo (Custo de Reprodução)
CUB/SINDUSCON
Involutivo
Capitalização da Renda
Tratamento técnico quando aplicável
ABNT NBR 14.653
14.653-1
14.653-2
14.653-4
(entre outras)
Memória de Cálculo
Calculamos
PTAM
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica fundamentado nas normas ABNT, com metodologia rastreável e conclusão clara.
Entregamos
Painel Técnico Digital
Apresentação moderna e interativa dos resultados — o diferencial da experiência.
Validamos
Decisão com Segurança
Método Guilherme Vicentini®
Você recebe clareza técnica para negociar, planejar e proteger o patrimônio — com método, rigor e apresentação premium.
PROVA SOCIAL
CONHEÇA O
PTAM
Mais que um laudo. Uma experiência completa em cada etapa da avaliação.
Em média, um laudo completo possui 35 páginas, com metodologia rigorosa e análises detalhadas.
01. CAPA
Identificação completa do laudo, com rigor técnico e apresentação profissional.
02. MÉTODOS
A metodologia é definida conforme a análise do imóvel e a finalidade da avaliação — não se limita a um único caminho.
- Comparativo Direto de Dados de Mercado
- Método Evolutivo (Custo de Reprodução)
- Método do Custo Unitário Básico (CUB/SINDUSCON)
- Método Involutivo
- Método da Capitalização da Renda
03. GRÁFICOS
Gráficos e estatísticas que traduzem os dados em informações claras e objetivas.
04. MAPAS
Localização precisa do imóvel avaliado, com mapas e referências visuais que reforçam a análise.
05. FOTOGRAFIAS
Registro fotográfico detalhado do imóvel, garantindo transparência e confiança.
06. CONCLUSÃO
Encerramento com conclusão técnica, valor final estimado e assinatura do perito.
EXPERIÊNCIA COMPLETA
Do início à conclusão, cada detalhe importa.
RIGOR TÉCNICO
Metodologia conforme normas brasileiras ABNT e NBR.
TRANSPARÊNCIA E ÉTICA
Dados reais, análises imparciais e seguras.
CONFIANÇA QUE VALORIZA
Mais que um número, um laudo que sustenta decisões.
Segurança.
Antes de assinar, existe método.
ENTREGA COMPLETA
O que muda depois que sua avaliação fica pronta?
Não vendemos arquivos. Vendemos critério para decidir.
- Você sabe quanto vale o imóvel.
- Sabe explicar por quê.
- Tem argumentos técnicos para negociar.
- Organiza toda a documentação.
- Guarda tudo em um Painel Digital permanente.
TRANSPARÊNCIA NA DECISÃO
Quem decide e quem precifica visualizam a mesma informação.
O PTAM apresenta a conclusão técnica. O Painel Técnico Digital organiza visualmente os dados, evidências, localização e comparativos — para que proprietários, advogados e decisores compreendam como aquela conclusão foi construída.
Clareza → transparência → compreensão → confiança.
- Fotografias
- Métodos de avaliação
- Pesquisa
- Mapas
- Dashboard
- QR Code
- PDF / PTAM
- Painel Digital
QUEM SOLICITA
Quem normalmente solicita a avaliação
Quando descobrem uma limitação e precisam saber o impacto sobre o patrimônio.
Quando a servidão entra na negociação e a dúvida é de valor.
Quando a restrição afeta operação, acesso ou exploração do imóvel.
Base técnica independente para instruir negociação ou discussão patrimonial.
Quando interesses se cruzam e falta parâmetro objetivo.
Quando a atratividade do ativo depende de compreender a limitação.
Quem precisa de clareza — não de mais uma opinião sobre a servidão.
PROTEÇÃO DO PATRIMÔNIO
Quanto vale demonstrar o que está sendo afetado?
Transformar a sensação de prejuízo em número demonstrável.
Problema Estimativas frágeis não sustentam a discussão.
Solução Estrutura técnica verificável.
Analisar o tempo de indisponibilidade no contexto econômico.
Problema O período vira só uma informação solta.
Solução Período + mercado + atividade aplicáveis.
Responder “eu acho” com dados, critérios e fundamentos.
Problema Cada parte chega a um número diferente.
Solução Metodologia rastreável e imparcial.
Uma boa reparação começa quando o prejuízo deixa de ser só uma sensação.
Problema Afirmar a perda sem demonstrá-la.
Solução Demonstração técnica do resultado não auferido.
PROCESSO PREMIUM
Como nasce uma avaliação técnica de servidões
- Reunião técnica
- Compreensão do objetivo
- Pesquisa mercadológica
- Tratamento técnico
- Painel Digital
- Laudo / PTAM
- Suporte técnico
COBERTURA NACIONAL
Onde seu imóvel estiver, a metodologia chega até ele.
Atendemos clientes em todo o Brasil, combinando tecnologia, análise documental, inteligência de mercado e vistorias presenciais quando tecnicamente necessárias.
Cobertura Nacional
Atendimento remoto em todo o território brasileiro
Vistorias presenciais conforme a natureza do projeto.Cada projeto possui uma estratégia diferente.
Atendimento Remoto
Ideal para análises documentais e situações compatíveis tecnicamente.
Atendimento Híbrido
Combina reuniões online com vistoria presencial quando necessária.
Atendimento Presencial
Projetos que exigem inspeção técnica detalhada.
Grandes Patrimônios
Empresas, investidores, áreas industriais, condomínios e empreendimentos.
Brasil inteiro.
Um único padrão de qualidade.
Independentemente da localização do imóvel, o compromisso permanece o mesmo: rigor técnico, metodologia fundamentada e decisões patrimoniais com segurança.
Cobertura Nacional
Atendimento em qualquer estado brasileiro
Metodologia Digital
Análises técnicas e reuniões online
Vistorias Presenciais
Realizadas quando o projeto exigir
PERGUNTAS FREQUENTES
FAQ: servidões
Respostas técnicas — sem prometer indenização nem conduzir o caso jurídico.
O que é avaliação de impacto de servidão?
É a construção técnica de uma referência sobre como a limitação interfere no uso, na funcionalidade e na percepção de valor do imóvel — com critérios verificáveis.
A avaliação substitui o advogado?
Não. Ela é a camada técnica do impacto patrimonial. A estratégia jurídica permanece com os profissionais competentes.
A avaliação garante indenização?
Não. Ela não promete acordo nem resultado processual. Oferece uma conclusão tecnicamente fundamentada.
Quais informações costumam ser necessárias?
Características do imóvel, natureza da servidão, área ou direito envolvido, documentos e contexto de uso.
A avaliação segue a ABNT?
Sim. O trabalho é desenvolvido conforme a ABNT NBR 14.653, com metodologia aplicável ao imóvel e à finalidade.
Recebo o Painel Técnico Digital?
Sim. Quando aplicável, o trabalho inclui o Painel Técnico Digital para apresentar o percurso até a conclusão de forma organizada e rastreável.
Atende todo o Brasil?
Sim. Atendimento nacional, com vistoria presencial ou remota conforme a análise técnica do caso.
Como solicitar?
Pelo WhatsApp (11) 99876-9490. Informe cidade, tipo de imóvel, natureza da servidão e o que está sendo afetado no uso ou na negociação.
Você pode não conseguir evitar a restrição.
Mas pode evitar tomar uma decisão patrimonial sem saber o impacto dela.
A faixa pode ocupar parte do seu imóvel.
Não precisa ocupar também o seu poder de negociação.
Antes de discutir um valor, entenda tecnicamente o impacto da restrição.
Você não precisa decidir no escuro.
Entenda tecnicamente o impacto da servidão no seu imóvel.
Avaliação técnica independente para mensurar o impacto econômico da restrição — sem prometer indenização, sem substituir a estratégia jurídica.
RESPONSÁVEL TÉCNICO
Por que desenvolvi o Método Guilherme Vicentini®
Minha trajetória
Antes de me tornar Perito Avaliador, aprendi o mercado na prática.
Minha relação com o mercado imobiliário começou muito antes da elaboração do primeiro laudo técnico.
Cresci em uma empresa fundada em 1965, acompanhando negociações, avaliações, visitas a imóveis e entendendo como o mercado realmente funciona.
Anos depois, essa vivência passou a ser complementada por formação técnica, normas da ABNT, tratamento estatístico de dados e especializações em Engenharia de Avaliações.
O resultado foi o desenvolvimento do Método Guilherme Vicentini®, que une tradição imobiliária, rigor técnico e inteligência de dados para oferecer avaliações fundamentadas e segurança em decisões patrimoniais.
Durante anos acompanhei como muitas decisões patrimoniais eram tomadas com base em percepções, anúncios de internet ou opiniões informais.
Foi dessa inquietação que nasceu o Método Guilherme Vicentini®, estruturando um processo que reúne experiência prática de mercado, metodologia científica e tecnologia para transformar dados em decisões mais seguras.
Minha formação técnica
Depois da história, a competência — em critérios objetivos.
Formação
Análise e Desenvolvimento de Sistemas · FATEC (2015)
CRECI
CRECI/SP 155.408-F · Corretor de Imóveis habilitado
Certificações
IBREP — Avaliação de Imóveis · ABNT NBR 14.653
Experiência
3ª geração da Imobiliária Sousa (1965) · 1.000+ avaliações
CNAI
CNAI 030435 · Habilitação federal para emissão de PTAM
Cursos
Perícia Judicial · Avaliação de Imóveis (COFECI / IBREP)
Especializações
Engenharia de Avaliações · Metodologia ABNT · Tratamento de dados
Diferencial
Técnicas e tecnologias próprias para vistoria remota estruturada. Sujeito à análise do imóvel para verificar se é viável.
Diferencial
Painel Técnico Digital exclusivo — o único no Brasil com essa tecnologia. Crio um site infográfico exclusivo para cada cliente.
Conhecer o Dossiê Profissional
Memorial Técnico Guilherme Vicentini
Conheça a trajetória completa, metodologia, experiência e diferenciais técnicos.
Entre em contato
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